دعوى نقل حيازةارض زراعيه
الحيازة, حيازة, عقد بيع, ابتدائي, حيازة,عقد, بيع حيازة,حيازة,حيازة,,ابتدائي, نقل ,حيازة, , نقل, حيازة,حيازة,
نه فى يوم--
بناء على طلب كلا من :
1 - ---
2- ---
3- ---
الجميع مقيمون ---
ومحلهم المختار مكتب الأستاذ/ ---المحامي --- انا محضر محكم--- قد انتقلت وأعلنت :-
أولا : ورثة المرحوم/ وهم -- مخاطبا مع
:ثم انا محضر---قد انتقلت واعلنت
ثانيا : السيد الأستاذ / وكيل النيابة --- الابتدائية للأحوال الشخصية مخاطبا مع
أنا محضر محكمة---قد انتقلت وأعلنت :
ثالثا : السيد الأستاذ / --- مخاطبا مع
رابعا : ---التابع---مخاطبا مع :و يعلنا بهيئة قضايا الدولة ---
الموضــــوع
بموجب عقد بيع ابتدائي مؤرخ --- باع المرحوم / مورث المعلن إليهم أولا إلى الطالبين المشترين أرض زراعية مساحتها ---فدان ---- شخص المدعي الأول /---منها مساحة ----- ف --- فدانا ويخص المدعي الثاني / ---مساحة ---أفدنة ويخص المدعي الثالث منها ---أفدنة وهذه الأرض ---بحوض --- تحت رقم حيازة---بسجل-- خدمات زراعية
محدودة بحدود أربع :
الحد البحري :---
الحد الشرقي: ---
الحد القبلي : ----
. الحد الغربي: ---
ثمن إجمالى قدره --- ج---جنيه دفعهم المشترون جميعا فى مجلس العقد وأصبح طرفهم خالص من الثمن .وقد وضع الطالبون يدهم على الأرض المذكورة وضع يد هادئ ومستمر منذ الشراء حتي الآن .وقد طالب الطالبون المدعي عليهم بنقل الحيازة الزراعية للأرض المذكورة بالجمعية الزراعية التى يرأسها المدعي عليه ثالثا ورابعا إلا أنهم رفضوا بدون وجه حق .الأمر الذى حدا به لرفع هذه الدعوى لنقل الحيازة الزراعية فى سجلخدمات باسم المرحوم/ ------- لاسم الطالبين كلا فيما يخصه من مساحة وقد تم اختصام المعلن إليه الثاني وكي---------الابتدائية للأحوال الشخصية لوجود قصر فى الدعوى وليصدر الحكم فى مواجهته ويستند الطالبون فى نقل الحيازة للأسانيد القانونية التالية :
1- من المقرر فى قضاء النقض " أن عقد البيع الابتدائي لا تنتقل به ملكية العقار المبيع الى المشترى ولا يتشىء سوى التزامات شخصية بين طرفه…… والذى ينقل رغم عدم تسجيله إلى المشترى الحيازة القانونية للعين المبيعة الدعاوى المرتبطة بها( الطعن رقم 801 ق جلسة 20/5/1984 س 35 صـ 1370 )
.كما أنه من المقرر فى قضاء النقض أن التزام البائع بتسليم المبيع من مقتضيات عقد البيع بل هو أهم التزامات البائع التى تترتب بمجرد العقد ولو لم ينص عليه فيه " جلسة ---
طعن 73 لسنة 7 ق )
2- نص المادة 9 من قانون الزراعة المعدل التى نصت على رد فى تنفيذ أحكام هذا الباب يعتبر حائزا كل مالك او مستأجر يزرع أرض زراعية لحسابه أو يشتغلها بأى وجه من الوجوه
.3-وأيضا نصت المادة الثالثة من القرار الوزاري رقم 59 لسنة 1985 الخاصة بإصدار نظام بطاقة الحيازة الزراعية علما أن تصدر بطاقة الحيازة الزراعية للأتي أسماءهم
( أ ) المالك الذى يزرع أرض ويستغلها على الذمة أى تثبيت الحيازة ولو استغلت الأرض الزراعية فى أى وجه من الوجوه .طالما ان هذا الاستغلال لا يجعلها من أراضي البناء4- وقد نصت أيضا المادة 18 من نظام بطاقة الحيازة الزراعية الصادر به قرار وزير الزراعة رقم 59 لسنة 1985 وقد حصرت حالات نقل الحيازة فى أربع حالات منها 1-2 بموجب حكم قضائي نهائي فى مسألة الحيازة " تم تنفيذ قانونا لصالح طالب النقل . لما كان ذلك وكان الطالبون قد طالبوا المعلن إليهم أولا وثالثا ورابعا مرارا بنقل الحيازة الزراعية الأ بأسهم رفضوا بدون وجه حق على الرغم من كونه الحائز لها .ولما كان المعلن إليه الأخير هو المختص بنقل الحيازة الزراعية وإثباتها فى السجل المعد لذلك وتدوين البيانات الخاصة بنقل حائز من واقع السجل ببطاقة الحيازة الزراعية ( م91 /2 من القانون ) فوجب إعلانه يصدر الحكم فى مواجهة وتكليفه بنقل الحيازة الزراعية بجمعية الفتح الزراعية التى يرأسها المدعي عليه الثالث
لــــذلك
انا المحضر سالف الذكر قد أعلنت المعلن إليه بصورة من هذا وكلفتهم الحضور أمام محكمة --- الابتدائية بجلستها العلنية المنعقدة من صباح يوم-- الموافق -/-/ - ليسمعوا الحكم عليهم
:- بإلزام المدعي عليهم أولا وثالثا ورابعا بنقل بيانات الحيازة الزراعية عن مساحة ---فدانا للمدعين كلا فيما يخصه من مساحة الموضحة الحدود والمعالم بالعقد والصحيفة وإثباتها بأسم المدعين فى سجل الخدمات المعد لذلك بخانة الملك واستخراج البطاقة الزراعية لكلا منهم من حيازةمورث المدعي عليهم
أولا المثبتة فى سجل الخدماتفى مواجهة المعلن إليه الثاني مع الزام المعلن إليهم المصاريف ومقابل أتعاب المحاماة بحكم مشمول بالنفاذ المعجل وبلا كفالة . ولا جل العلم ،،
اخلاء للتأجير
إشكال فى التنفيذ
طــلب للانتقال
الحيازة, حيازة, عقد بيع, ابتدائي, حيازة,عقد, بيع حيازة,حيازة,حيازة,,ابتدائي, نقل ,حيازة, , نقل, حيازة,حيازة,
الحيازة, حيازة, عقد بيع, ابتدائي, حيازة,عقد, بيع حيازة,حيازة,حيازة,,ابتدائي, نقل ,حيازة, , نقل, حيازة,حيازة,
نه فى يوم--
بناء على طلب كلا من :
1 - ---
2- ---
3- ---
الجميع مقيمون ---
ومحلهم المختار مكتب الأستاذ/ ---المحامي --- انا محضر محكم--- قد انتقلت وأعلنت :-
أولا : ورثة المرحوم/ وهم -- مخاطبا مع
:ثم انا محضر---قد انتقلت واعلنت
ثانيا : السيد الأستاذ / وكيل النيابة --- الابتدائية للأحوال الشخصية مخاطبا مع
أنا محضر محكمة---قد انتقلت وأعلنت :
ثالثا : السيد الأستاذ / --- مخاطبا مع
رابعا : ---التابع---مخاطبا مع :و يعلنا بهيئة قضايا الدولة ---
الموضــــوع
بموجب عقد بيع ابتدائي مؤرخ --- باع المرحوم / مورث المعلن إليهم أولا إلى الطالبين المشترين أرض زراعية مساحتها ---فدان ---- شخص المدعي الأول /---منها مساحة ----- ف --- فدانا ويخص المدعي الثاني / ---مساحة ---أفدنة ويخص المدعي الثالث منها ---أفدنة وهذه الأرض ---بحوض --- تحت رقم حيازة---بسجل-- خدمات زراعية
محدودة بحدود أربع :
الحد البحري :---
الحد الشرقي: ---
الحد القبلي : ----
. الحد الغربي: ---
ثمن إجمالى قدره --- ج---جنيه دفعهم المشترون جميعا فى مجلس العقد وأصبح طرفهم خالص من الثمن .وقد وضع الطالبون يدهم على الأرض المذكورة وضع يد هادئ ومستمر منذ الشراء حتي الآن .وقد طالب الطالبون المدعي عليهم بنقل الحيازة الزراعية للأرض المذكورة بالجمعية الزراعية التى يرأسها المدعي عليه ثالثا ورابعا إلا أنهم رفضوا بدون وجه حق .الأمر الذى حدا به لرفع هذه الدعوى لنقل الحيازة الزراعية فى سجلخدمات باسم المرحوم/ ------- لاسم الطالبين كلا فيما يخصه من مساحة وقد تم اختصام المعلن إليه الثاني وكي---------الابتدائية للأحوال الشخصية لوجود قصر فى الدعوى وليصدر الحكم فى مواجهته ويستند الطالبون فى نقل الحيازة للأسانيد القانونية التالية :
1- من المقرر فى قضاء النقض " أن عقد البيع الابتدائي لا تنتقل به ملكية العقار المبيع الى المشترى ولا يتشىء سوى التزامات شخصية بين طرفه…… والذى ينقل رغم عدم تسجيله إلى المشترى الحيازة القانونية للعين المبيعة الدعاوى المرتبطة بها( الطعن رقم 801 ق جلسة 20/5/1984 س 35 صـ 1370 )
.كما أنه من المقرر فى قضاء النقض أن التزام البائع بتسليم المبيع من مقتضيات عقد البيع بل هو أهم التزامات البائع التى تترتب بمجرد العقد ولو لم ينص عليه فيه " جلسة ---
طعن 73 لسنة 7 ق )
2- نص المادة 9 من قانون الزراعة المعدل التى نصت على رد فى تنفيذ أحكام هذا الباب يعتبر حائزا كل مالك او مستأجر يزرع أرض زراعية لحسابه أو يشتغلها بأى وجه من الوجوه
.3-وأيضا نصت المادة الثالثة من القرار الوزاري رقم 59 لسنة 1985 الخاصة بإصدار نظام بطاقة الحيازة الزراعية علما أن تصدر بطاقة الحيازة الزراعية للأتي أسماءهم
( أ ) المالك الذى يزرع أرض ويستغلها على الذمة أى تثبيت الحيازة ولو استغلت الأرض الزراعية فى أى وجه من الوجوه .طالما ان هذا الاستغلال لا يجعلها من أراضي البناء4- وقد نصت أيضا المادة 18 من نظام بطاقة الحيازة الزراعية الصادر به قرار وزير الزراعة رقم 59 لسنة 1985 وقد حصرت حالات نقل الحيازة فى أربع حالات منها 1-2 بموجب حكم قضائي نهائي فى مسألة الحيازة " تم تنفيذ قانونا لصالح طالب النقل . لما كان ذلك وكان الطالبون قد طالبوا المعلن إليهم أولا وثالثا ورابعا مرارا بنقل الحيازة الزراعية الأ بأسهم رفضوا بدون وجه حق على الرغم من كونه الحائز لها .ولما كان المعلن إليه الأخير هو المختص بنقل الحيازة الزراعية وإثباتها فى السجل المعد لذلك وتدوين البيانات الخاصة بنقل حائز من واقع السجل ببطاقة الحيازة الزراعية ( م91 /2 من القانون ) فوجب إعلانه يصدر الحكم فى مواجهة وتكليفه بنقل الحيازة الزراعية بجمعية الفتح الزراعية التى يرأسها المدعي عليه الثالث
لــــذلك
انا المحضر سالف الذكر قد أعلنت المعلن إليه بصورة من هذا وكلفتهم الحضور أمام محكمة --- الابتدائية بجلستها العلنية المنعقدة من صباح يوم-- الموافق -/-/ - ليسمعوا الحكم عليهم
:- بإلزام المدعي عليهم أولا وثالثا ورابعا بنقل بيانات الحيازة الزراعية عن مساحة ---فدانا للمدعين كلا فيما يخصه من مساحة الموضحة الحدود والمعالم بالعقد والصحيفة وإثباتها بأسم المدعين فى سجل الخدمات المعد لذلك بخانة الملك واستخراج البطاقة الزراعية لكلا منهم من حيازةمورث المدعي عليهم
أولا المثبتة فى سجل الخدماتفى مواجهة المعلن إليه الثاني مع الزام المعلن إليهم المصاريف ومقابل أتعاب المحاماة بحكم مشمول بالنفاذ المعجل وبلا كفالة . ولا جل العلم ،،
انتظر تعليقاتكم
تقبلو تحياتى
إشكال فى التنفيذ
طــلب للانتقال
الحيازة, حيازة, عقد بيع, ابتدائي, حيازة,عقد, بيع حيازة,حيازة,حيازة,,ابتدائي, نقل ,حيازة, , نقل, حيازة,حيازة,
0 التعليقات:
إرسال تعليق